房地产市场走势:租购并举 调控力度不放松

句美网

2018-01-09

Afterbeingabsentfor23years,ZixiaFairy,aclassicrolefromHongKongmovieAChineseOdysseyPartTwo:Cinderella,hasreturnedtothespotlightonthetalentshowTrumpCard.ActressAthenaChu,whostarredasZixiaFairyintheoriginalfilm,hasdugoutheroldcostumefortherealityshow.ThereappearanceofZixiaFairyhasdelightedviewersoftheshow.ItisnotanexaggerationtosayAChineseOdysseyPartTwo:CinderellamarkedamilestoneinChinesemoviehistory.Itrankssecondhighestwithascoreof9.1amongChinesefilmsonDoubanMovie,theChineseversionofIMDb.Someviewerssayitisjustasimplecomedy,whileothersbelievethatbehindthefunnydialoguesareasenseofsarcasm.Inthefilm,ZixiaFairyisamemorableroleformanymovie-goersthankstohersimpleyetbravecharacteristics.Sheisawomanwhodarestolove.Sheenjoysapuresoulanddecidestofindhertruelovethroughthebelief:"ThemanwhohasthepowertotakethemagicalswordfromherhandwillbeherMrRight."Sheisawomanwhodarestohate.ShefirmlydeniesthepassionatelovepursuitofKingBull.Shewouldratherdiethanbendovertoamanshehasnofeelingsfor.Sheisaseeminglysillywoman.AfterfindingoutherMrRightMonkeyKingcheatedofherfeelings,shestillshelpshimovercomemanydifficulties.Shemayhaveflaws,butsheisthebestexampleofalovebelieverandloyalist.

    互联网用户遭遇消费诈骗等行为后,维权成本比较高,导致很多用户不大可能通过法律途径维权。另外还存在举证难问题。在网络消费诈骗中,用户缺乏技术手段,因此在举证方面有很大难度。网络侵权还表现为虚拟性、跨地域性,相关部门进行监管和打击也存在一定难度  随着互联网的快速发展,网络消费诈骗可谓无孔不入。不过,与网络消费诈骗刚出现时,受害者“哑巴吃黄连”的情形相比,近年来,针对网络诈骗的消费维权行为逐渐增多。

  经过短暂的思想斗争,杜恒达依然选择了参加维和。“放心去,家里有我!”妻子的支持,让杜恒达的维和之旅,走得更加安心。

  杨锋说,自己和钟生正在制作一款可以自动擦黑板的机器人,目前已是3.0版本,接下来会把远程操控技术融合进去。

  随后,陈乐群以种种理由从天扬公司提取资金140万元供自己使用。执纪人员表示,在串通招标方面,陈乐群等人更是明目张胆。2014年初,汕头市档案局确定对部分重点档案进行修复、抢救,项目预算金额50万元,陈乐群专门为天扬公司量身打造了一条为本地单位整理档案一次加一分的计分标准,确保天扬公司在评分方面超过其他有意参与投标的企业。不仅如此,为稳妥起见,陈乐群还责令黄某找来多家企业参与陪标、围标。

2017-03-2010:21:12当前,我国经济发展进入新常态,稳增长需要新动力,调结构需要新抓手,惠民生需要新途径,亟需培育壮大战略性新兴产业,推动经济发展新旧动能接续转换。在充分调研论证的基础上,经文化部积极争取、深度参与,数字创意产业首次被国家发改委纳入国家战略性新兴产业发展规划,成为与新一代信息技术、生物、高端制造、绿色低碳产业并列的五大战略性新兴产业之一。

  标准出台后,目前一些共享单车的乱象有望迎刃而解。  “有企业10万辆车只有50个人管”  上海编制的《共享单车团体标准》征求意见稿要求,企业实行共享单车3年强制报废、24小时内维修制,单车必须具备卫星定位和互联网运行功能。  上海市自行车行业协会秘书长郭建荣表示,按照有桩自行车的标准,是每一万辆车要配备100个服务人员,对共享单车的要求低一点,每一万辆必须有50个人。

  原则上说,强有力的基础设施投入有利于经济的长期增长,但实际上并非所有基础设施支出都符合这一定律。

  特别是近年来,中以创新合作有力推动了两国关系持续向好发展。两国建立创新全面伙伴关系将进一步推动中以创新合作,更好实现优势互补,为两国人民带来更多实实在在的好处。双方要加强政治沟通,密切各领域各层级交往,增进相互了解和信任;要加强发展战略对接,在共建一带一路框架内,稳步推进重大合作项目,重点加强科技创新、水资源、农业、医疗卫生、清洁能源等领域合作,拓展两国务实合作深度和广度;要巩固两国关系民意基础,加强教育、文化交流合作。

  别说5000元,他们全家连500元都拿不出来。不得已,阿依加玛丽来到了时任洛浦县副县长吾买尔江·艾合买提的办公室,诉说了自己的困难。吾买尔江·艾合买提当时就为她解决了3000元的医疗救助款,并热心地帮她询问妇联相关救助款项,当她对副县长的帮助说“谢谢”时,这位副县长的一席话至今还刻在阿依加玛丽的脑海里,“他对我说,你不要感谢我,要感谢党和政府。

  而东海舰队的两大驱逐舰支队尽管驱逐舰数量目前为4艘,但护卫舰数量均有所突破,共有11艘护卫舰。北海舰队的两支驱逐舰支队中,随着新型052D型驱逐舰西宁舰的入列,其中一个支队的驱逐舰数量增至5艘,拉开力量扩编大幕;另一支队下辖4艘驱逐舰、6艘护卫舰。而且随着052D舰艇的相继列装以及外界热议的中国最大吨位的驱逐舰055型舰艇的下水,各驱逐舰支队的力量还将继续充实。外界有分析认为,未来各个驱逐舰支队有可能发展为“6驱6护”,这样能确保两舰执行任务、两舰换岗途中、两舰休整,比原来4驱4护更加合理。上文中的“九弟”未来很可能再创一个“第一”,成为第一支实现“6驱6护”的驱逐舰支队。

    中新社发韦亮摄药品价格更便宜——取消药品加成实施“阳光采购”此次北京医改的另一大变化将体现在药品价格上。取消公立医疗机构15%的药品加成,实行零差率销售是这次改革的一大核心,也被视作打破以药补医机制的关键。此外,方案还明确将实施药品阳光采购,方法是向所有的药品生产企业公开药品质量指标、全国中标价格,向社会公开医疗机构采购、使用及品种变化信息,打破昔日药品价格等信息不透明状态。通过配套取消药品加成和药品阳光采购,降低了药品价格(平均降幅在20%左右)。

  港股中要么是中小股、要么是大盘股。相比之下中小股的发展潜力更大”,天鸽互动CEO傅政军曾表示。

原标题:租购并举保持房地产政策连续稳定(政策解读·聚焦中央经济工作会议⑤)  吃穿用住行,数“住”最吸睛。 对于一年一度的中央经济工作会议,不少老百姓最关注的是关于住房政策的表述,最牵挂的是今后房地产市场走势。

对于住房问题,中央经济工作会议着墨不少:住房制度、租赁市场、租赁企业、长效机制、调控政策连续性稳定性等,引发专家学者和业内人士广泛关注。

  更好满足居民多层次住房需求  中央经济工作会议提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。   2017年,京沪两地试点共有产权住房的探索为解决住房问题打开了新的渠道。 这一方式下,政府与购房人按份共有产权,政府将其持有的部分产权“使用权”让渡出来,购房者则能以较低的价格住进新房。   “过去,城镇商品住房的供应主体比较单一,主要是开发商提供,中央提出要探索多主体供给,就是要动员更多的社会力量参与进来。

”国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲表示,目前租赁住房中供应主体更为多元,比如开发企业、国有企业、产业园区以及房地产经纪机构都参与租赁住房的供给和经营。   所谓多渠道保障,就是住房保障方式和渠道要多元化。

“今后,政府还是住房保障的主要主体,但是要探索更多的方式和渠道,动员更多社会力量进入,形式也要更加多样化。

”任兴洲表示,过去在住房保障方式上,有廉租房、经济适用房,后来有了公租房和棚改安置房,“种类更多,保障手段也更丰富,棚户区改造过去以实物住房安置为主,近年来又在探索货币化安置的方式,给了被保障群众以更大的选择空间。 ”  多主体、多渠道,不仅指“房”,也同样指“地”。

2017年8月,国土资源部等部门确定北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

  “过去的城镇住房用地供应,主要是通过国有土地招拍挂方式用于商品房和租赁住房建设,或者政府划拨部分土地建设保障性安居住房。 未来,在一些人口净流入的大中城市,集体建设用地也将参与进来,主要用于建设租赁住房。 ”任兴洲认为,利用集体建设用地建设租赁住房不仅可以增加城镇租赁住房建设用地的供应,有助于构建购租并举的住房体系,而且还有利于拓展农村集体土地的用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道,能促进集体土地优化配置和节约集约利用。

“相信今后城镇住房供应体系会进一步呈现多主体供应、多元化方式、多样性结构的趋势。 ”  “这样的住房制度,将更好满足居民多层次的住房需求:对于具备购房能力的城镇居民,支持其通过住房市场购买商品住房;对于无能力购买住房的居民,支持其从市场上租房居住;对于难以承受房租、符合条件的困难家庭,政府予以公共租赁住房保障。 ”龙湖集团副总裁韩石表示。   发展住房租赁市场特别是长期租赁  要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

中央经济工作会议将租赁市场发展提到了前所未有的高度,对于长期租赁更是鲜见地予以强调。

  “租房市场发展滞后是我国城镇住房供应中的最大短板,特别是长租市场发展明显不足。 ”任兴洲认为,长期租赁最大的特点就是租赁期较长,契约关系比较稳定,有利于明确和稳定租赁双方的预期,让承租者安心、出租者放心。   对于整个市场而言,租赁同样意义重大。

“租赁不仅是当前完善住房制度的核心工作,也是新型城镇化进程中解决好新市民住房问题的必由之路,还能通过分流购房需求、减少住房抵押融资需求等,促进住房市场稳定。

”清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为。

  面向未来,实现租购并举,关键就要补足一项项目前存在的租赁短板。

  “不同于商品房开发建设后就可出售,资金可以较快回收,而建设长租公寓要长期持有,资金回收期长,资金压力大。

尤其在初始阶段,大量资金要用于拍地、建设和运营。 ”任兴洲认为,要认真研究针对长租市场的融资、税收等相关政策,使长租市场的建设经营实现良性发展,更有效地培育长租市场。

  2017年,已经在房地产领域深耕20多年的龙湖集团推出长租公寓产品,截至目前,已布局16个城市,拥有万间房间。 “品牌开发商的进驻,将推动长租公寓向产品化、精细化的方向迈进。 ”对于长租公寓的健康发展,韩石提出了具体建议:一是对依法登记备案的住房租赁企业、机构,给予税收优惠政策支持;二是支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,稳步推进房地产投资信托基金试点,拓展直接融资渠道。   在鼓励和支持政策要跟上的同时,各地还应对租赁市场的发展进行科学规划、长远谋划。

  “目前,在一些城市有大量租赁需求是通过分散的个人业主的房源解决的。 在鼓励企业新建规模化租赁住房的同时,也不应忽视庞大的存量租赁市场的供给。

”任兴洲认为,盘活存量租赁住房资源可以有多种措施。 一方面,通过加强监管和政策扶持,让个人业主的租赁行为更加规范透明。 另一方面,支持和鼓励专门从事租赁资源整合的机构将分散的个人住房资源有效地集中起来,进行统一装修、经营,提供专业化的管理和服务,使分散的资源也能变成机构化规模化的租赁供给,并为承租者提供更高品质的服务。

  差别化调控,力度不放松,避免大起大落  2017年,我国房地产市场调控延续了严厉态势。

根据链家研究院统计,截至目前,全国共有54个城市出台调控,共有129条限购政策,169条限贷政策,15个城市实行“认房又认贷”,48个城市限售。   严厉调控之下,市场正趋于稳定。 2017年11月,15个热点城市中有11个城市的新建商品住宅价格同比出现下降,降幅在至个百分点之间,房价已经低于2016年同期。

  “中央经济工作会议提出要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,意味着2018年房地产调控政策整体上不会有太大的变化。

”任兴洲认为,政策的连续性和稳定性表明调控的目标不会动摇、力度不会放松,决不能让投机因素重返市场,注重防范和化解房地产市场风险;同时,保持政策稳定性也会避免市场硬着陆、大起大落。

  “从外在环境看,当前经济增长对房地产开发投资仍有较强的依赖,与房地产相关的金融、土地、税收等制度改革以及城市公共服务的均等化都需要时间,发展租赁市场和共有产权房等在短期内难以对市场产生实质性影响;从内生机制看,居民买房进行资产保值升值的需求仍在,银行向房地产加杠杆的动力仍然强劲,地方政府对土地出让金的依赖依然很强。

”在链家研究院院长杨现领看来,2018年房地产调控政策会维持中性趋紧的态势。

  杨现领预计,未来一、二线城市“五限”政策仍将持续,限售可能会推广至一些前期价格上涨较快但未出调控政策的三、四线城市,居民房贷政策也将保持从紧态势。 (责编:张鑫、唐璐璐)。